При разводе начинается полный раздел имущества. Часто бывает, что бывшие муж и жена купили квартиру в ипотеку. Отношения себя изжили, люди подали на развод. И тут встает вопрос: кто должен платить банку? Как законно решить эту проблему?

По закону совместное имущество нужно делить поровну. При этом не важно, на кого оформили кредит. Обязательства перед банком распределены между супругами. После развода обязательства никуда не исчезают, и в рамках раздела имущества бывшие должны выполнить. Есть 4 способа решить эту проблему:

• Выплачивать кредит так, как и раньше. Нужно договориться с супругом, куда он или она будет вносить свою долю. Возможно, деньги будут перечисляться на одну общую карту, а потом с нее поступать в банк. Главное, чтобы платежи были своевременными.
• Заняться досрочным погашением кредита и продать жилье. Этот способ подходит при разделе имущества, если есть большая сумма на погашение.
• Закончить с выплатой ипотеки и дождаться, пока банк выставит квартиру на аукцион. Самый невыгодный вариант раздела имущества. Можно потерять уже выплаченные банку деньги. Кроме того, жилье будет долго "висеть" на аукционе. Поэтому проценты с продажи супруги получат еще не скоро.
• Поделить долги с квартирой. В ГК РФ указано, что поделить долговые обязательства можно только с согласия банка. Его можно добиться, если правильно составить обращение в кредитную организацию.

Что все-таки делать?

Самый цивилизованный вариант при разделе имущества — поделить квартиру вместе с долгами. Чтобы это сделать, сначала нужно подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Дележкой долга перед банком нужно заниматься уже после того, как иск рассмотрят и вынесут решение.

Если в семье есть дети, дело усложняется. Вопрос решается через суд, притом мнение банка обязательно. Если несовершеннолетние дети остаются с одним из супругов, то ему достается большая доля жилья.

Чтобы быстрее разобраться с долговыми обязательствами, стоит обратиться к проверенным юристам. Так, в коллегии адвокатов«Московского областного юридического центра» принимают специалисты по Семейному кодексу.