Максим снял квартиру и отдал залог собственнику. Но обстоятельства поменялись, и ему пришлось съехать. Как порядочный человек, мужчина оставил квартиру в порядке. Поговорил с арендодателем, чтобы тот вернул деньги, но он отказался. Максим мог остаться без залога. Однако съемщик обратился к юристу, и специалист ему помог.


Когда можно вернуть залог

Перед тем, как передавать деньги, лучше подстраховаться. Чтобы не остаться без залога, нужно составить договор найма. В нем должно быть прописано, когда и в каком размере будут отданы средства.

Залог может быть возвращен, если:

• Съемщик дал расписку собственнику о том, что собирается съехать. Это лучше делать за месяц.
• Арендные отношения закончились без споров.

А вы живете в своей квартире или снимаете? Сталкивались с проблемами возврата залога? Пишите ниже???? Когда нельзя получить залог обратно

Во многих договорах найма прописано, что съемщик обязан уведомить арендодателя о планируемом переезде. Если это указано в документе, то съезжать вы будете без залога. Вернуть деньги не получится.

Также нельзя получить залог обратно, если нет договора. Ведь нет доказательств того, что вы проживали в квартире собственника. Единственный выход — попытаться поговорить с арендодателем. Можно припугнуть его налоговой. Скорее всего, доход от сдачи жилья он не регистрирует.

Важно! Обращаться в полицию не стоит. Съемщика могут привлечь за проникновение в чужую собственность без согласия. Удерживать у себя ключи тоже опасно — у квартиранта нет законных прав на пребывание в помещении, если не составлен договор.

Что делать, если есть договор найма и расписка

Арендатор навряд ли съедет без залога — собственник все-таки вернет ему деньги. Дело в том, что в таким случаях суд на стороне съемщика. У жильца есть доказательства того, что средства были переданы. Также он имеет право на проживание в квартире.

Если нет желания разбираться в суде, можно:

• объяснить собственнику, что из-за подачи иска он понесет больше убытков;
• намекнуть на обращение в налоговую;
• не отдавать ключи арендодателю, пока тот не вернет деньги.

Необходимо вернуть залог, а собственник упрямится? Стоит обратиться в "Московский областной юридический центр", где вы бесплатно получите консультацию и узнаете, как избежать расходов на судебное разбирательство.